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  上海陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐

  2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！

  项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线公里！

  项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品房，计划于2025年10月竣工交付。

  作为陆家嘴集团进军航头的首个项目，项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。

  【陆家嘴锦绣澜湾】是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。

  项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。

  景观方面，营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。

  项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。具体包括：

  产品方面，项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付，可满足多种的置业需求，总价约354万-650万左右！

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  自今年3月以来，以一线城市为引领，重点城市楼市活跃度明显抬升。尤其在中央明确定调“努力稳定房地产市场”后，全国多地出台楼市新政，房地产市场暖意愈发明显。5月26日，广州市举行《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施建议》系列配套文件新闻发布会，明白准确地提出通过发放专项补贴及市场化收购二手房屋的方式，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手房置换链条。

  同时，据研究机构监测，2026年4月房地产行业债券融资金额同比增长28.8%，债券融资平均利率同比下降0.06个百分点，融资环境的持续改善为行业企稳复苏注入了更多动能。

  中指研究院最新发布的报告数据显示，2026年4月房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。从融资结构来看：房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61%；海外债券融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%，占比33.5%。

  上述报告还显示，今年1至4月，房地产行业债券融资总额为1879.2亿元，同比增长7.9%。从融资结构来看：信用债融资1226.4亿元，同比增长7.4%；海外债券融资135.2亿元，同比增长277%；ABS融资517.6亿元，同比下降8.1%。

  中指研究院企业研究总监刘水对上海证券报记者表示，总体而言，房企融资支持政策继续宽松，债券融资规模在低基数下同比回正，信用债仍为绝对主力，海外债是少数优质房企的融资渠道，ABS则以有优质底层资产支持的类型为主。

  良好的势头仍在延续。5月26日，绿城房地产集团有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。据公告，本期债券发行总额为不超过20亿元，分为两个品种：品种一发行金额为不超过10亿元，债券期限为15个月；品种二发行金额为不超过10亿元，债券期限为3年。每张面值为100元，发行价格为100元/张。本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券本金。

  在融资端回暖的同时，销售端亦有明显起色，尤其是发挥着风向标作用的一线城市楼市，更是率先走出回暖行情。国家统计局发布的多个方面数据显示：4月，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，70个大中城市中新建商品房销售价格环比上涨或持平的城市共21个，比3月增加5个；一线城市二手房屋销售价格环比上涨0.4%，70个大中城市中二手房屋销售价格环比上涨或持平的城市共16个，比3月减少1个。

  以广州为例：5月以来，广州全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手房屋周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。

  上海楼市则呈现“二手房领跑，新房跟进，土地理性”的特征。其中，4月上海二手房（含商业）网签量达28742套，创下近10年同期新高。5月10日，上海二手房（含商业）单日网签成交1664套，继4月11日的1632套后，再次刷新近5年单日网签成交纪录。

  从成交结构来看，刚需仍是主力购房者。据上海中原地产统计，今年以来，上海总价300万元以内的二手房交易占比稳定在70%以上，远超去年同期的64%。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，刚需购房者入市步伐加快与上海2月出台“沪七条”及收购二手房用于保租房的政策密切相关。

  今年2月初，上海启动收购二手房用作保租房试点，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区域率先推进相关工作。截至目前，三区已累计完成房源收购523套。今年二季度，试点范围进一步扩容，覆盖黄浦区、长宁区、虹口区、普陀区、杨浦区等多个中心城区。

  二手房置换链条慢慢的变顺畅。上海链家番禺路店店长李同强对记者表示，5月上海二手房市场热度延续了4月的走势，该店目前已成交18套，与4月基本持平。同时，成交结构正在发生明显的变化，该板块总价1000万元以上的二手房成交占比有所上升。“本月成交的两套总价逾1000万元的房源，买家都是在3月卖掉旧房后进行置换改善的。”李同强说。返回搜狐，查看更加多